Những sai lầm “ chết người” khi bán nhà quận Tân Phú Thành phố Hồ Chí Minh

Nếu bạn đã là một chuyên gia môi giới nhà đất hoặc “ cò mồi” chuyên nghiệp thì chắc chắn bài viết này không dành cho bạn. Bởi những thông tin kientrucvn.biz đưa ra sau đây chỉ thật sự bổ ích dành cho những ai đang có nhu cầu bán nhà quận Tân Phú cũng như mong muốn bán, chuyển nhượng nhà ở trên cả nước.

Có rất nhiều người vì muốn bán căn hộ của mình thật nhanh và được giá nên không tìm hiểu kỹ thị trường, không định giá căn hộ hoặc bỏ qua những thông tin tư vấn trong lĩnh vực BĐS mà khó đạt được mục đíc, gây ra những tiếc nuối không hề nhỏ. Và những thông tin mà chúng tôi đưa ra dưới đây chắc chắn sẽ góp phần giảm thiểu những tiếc nuối không đáng có đó cho các bạn.

Khi bán nhà quận Tân Phú bạn cần chú ý nhiều vấn đề khác nhau
Khi bán nhà quận Tân Phú bạn cần chú ý nhiều vấn đề khác nhau

>>> Có thể bạn chưa biết: Khác biệt giữa BĐS quận 7 và quận 2

Khi quyết định bán nhà quận Tân Phú bạn có đang quá vội vàng khi định giá căn hộ của mình?

Nếu bạn định giá căn hộ thấp hơn thị trường thì thật đơn giản, căn hộ sẽ được bán nhanh trong vòng một nốt nhạc bởi hàng ngày sẽ có đến cả ngàn “ cò mồi” BĐS tìm kiếm trên các kênh thông tin, chỉ cần cảm thấy một căn hộ đang được bán rẻ hơn thông thường là họ sẽ tìm đến và chốt sale ngay lập tức. Bán nhanh nhưng mất tiền, đó chắc chắn sẽ không phải là điều mà chúng ta mong muốn đúng không?

Tuy nhiên, nếu định giá quá cao thì đó lại là nguyên nhân chính dẫn tới tình trạng không thể bán nhà quận Tân Phú được, thậm chí là bạn đã tìm được cho mình một vị khách hàng dễ tính sẵn sàng trả với mức giá trên trời đó thì cũng sẽ gây khó khăn cho người mua khi họ khó tìm được khoản vay phù hợp với ngân hàng.

Vậy nên trước khi quyết định “ phất giá” hãy tham khảo thêm bằng các nguồn khác nhau như kênh thông tin, kênh rao vặt hoặc đến trực tiếp các căn hộ cùng phân khúc trong khu vực tham khảo giá cũng sẽ là một gợi ý không hề tồi.

Căn hộ của bạn trông thế nào khi quyết định bán nhà quận Tân Phú?

Có thể căn hộ của bạn có khả năng cạnh tranh cao với những căn hộ giá cao hơn nhưng trên thực tế liệu rằng giá trị của nó có thể tăng lên hay không? Câu trả lời là hoàn toàn có bởi nếu như được khoác lên mình một nét đẹp từ lớp sơn, sự gọn gàng sạch sẽ của nội thất và sàn nhà sẽ là yếu tố hỗ trợ lớn khi khách tới xem.

Có rất nhiều căn hộ không có người ở đã lâu, nay chủ nhân muốn bán nhà quận Tân Phú và nhanh chóng đưa khách đến xem nhà mà chưa kịp dọn dẹp, sơn tường hay loại bỏ những mớ hỗn độn còn trong nhà khiến cho khách cảm thấy sợ, không có cảm tình nên khả năng giao dịch diễn ra thành công với mức giá cao nhất có thể cũng sẽ bị hạn chế.

>>> Bạn đã biết Cách tự thẩm định giá nhà đất chưa?

Có phải bạn chưa lọc danh sách khách hàng tiềm năng không?

Nếu đúng là như vậy thì chắc chắn số lượng khách bạn phải tiếp mỗi ngày rất lớn, và chủ yếu đó không phải là những người cần mua nhà thật sự. Họ chỉ là những cò nhà đất chuyên nghiệp chuyên săn tìm dự án ngon ăn để mua đi bán lại ăn chênh lệch mà thôi. Việc không lọc trước thông tin khách hàng sẽ khiến bạn mất thời gian, tốn công sức mà không thu về được hiệu quả như mong muốn.

Chính vì vậy mà khi quyết định giao bán batdongsan của mình hãy tìm hiểu thật kỹ về khách hàng mà bạn đang có ý định giao dịch nhé.

Bạn đã đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà quận Tân Phú của mình chưa?

Hãy đảm bảo rằng mình đã đọc thật kỹ hợp đồng mua bán, chuyển nhượng trước khi đặt bút ký. Hỏi lại ngay khi cảm thấy có vấn đề không hợp lý, hãy tìm tới một luật sư nếu cần thiết để đề phòng rủi ro. Một số thông tin quan trọng sẽ bị gài trong hợp đồng gây bất lợi cho người bán, việc tìm hiểu rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của hai bên chính là nội dung cần chú ý hàng đầu.

Và cũng nên nhớ rằng đừng nên chấp nhận ngay lời đề nghị đầu tiên từ phía người mua trừ khi nó đáp ứng được tất cả những nhu cầu và mong muốn của bạn. Việc bán nhà quận Tân Phú batdongsan.com.vn sẽ hiệu quả hơn khi bạn tham khảo khoảng 3 khách hàng để tìm ra cho mình người tiềm năng nhất.

Hãy đọc kỹ hợp đồng mua bán trước khi ký
Hãy đọc kỹ hợp đồng mua bán trước khi ký

Thuê phải một đơn vị môi giới kém chất lượng khi bán nhà quận Tân Phú

Hầu hết những hợp đồng mua bán giá trị cao khu vực thành phố lớn hiện nay đều được thực hiện thông qua các đơn vị môi giới. Xin nhắc lại là đơn vị môi giới chứ không phải cò mồi, nhiều người còn đang nhầm lẫn hai khái niệm này với nhau, bởi môi giới được đào tạo bài bản và thực hiện theo các quy tắc chung trong ngành, đúng quy định của luật pháp chứ không phải những cò mồi chộp dật.

Tuy nhiên, khi bán nhà quận Tân Phú mà bạn không thể tìm thấy cho mình một đơn vị uy tín thì sự việc còn bị rối tung lên. Đặc biệt là trong các vấn đề pháp lý, định giá và lượng khách hàng tiềm năng. Để thuận lợi nhất hãy bỏ ra một chút thời gian để tìm cho mình một đơn vị môi giới có uy tín, chắc chắn họ sẽ giúp quá trình bán nhà của bạn trở nên nhẹ nhàng hơn bao giờ hết.

Bạn không sử dụng kênh thông tin để tìm hiểu trước?

Bạn có biết rằng việc giải tờ rơi khắp các ngõ nhỏ, gốc cây hay quán nước đã không còn phù hợp trong xã hội hiện đại ngày nay. Hầu hết các giao dịch mua bán đều phát sinh từ nguồn Internet, người cần đăng tin mua, người bán đăng tin chuyển nhượng trên các trang rao bán nhà đất, bất động sản và trong đó batdongsan.com.vn chính là kênh uy tín hàng đầu hiện nay.

Việc đăng tin tại các trang tin tức uy tín như thế này sẽ giúp bạn tìm được cho mình một tệp khách hàng tiềm năng và nhân viên của đơn vị này cũng sẽ hỗ trợ bạn nhiệt tình trong các vấn đề pháp lý, định giá cũng như giải đáp tất cả thắc mắc liên quan trong quá trình bán nhà đến khi bạn thực hiện được giao dịch thành công của mình.