Những lưu ý khi cho thuê nhà riêng quận Tân Phú làm văn phòng

Cho thuê nhà riêng quận Tân Phú hiện là nhu cầu của khá nhiều hộ gia đình có nhà nhưng không có nhu cầu ở, muốn có thêm một khoản thu nhập ổn định và an toàn. Khi thành phố Hồ Chí Minh có tốc độ phát triển ngày một nhanh, là địa danh trong mơ của hàng loạt đơn vị kinh doanh trong và ngoài nước nên nhu cầu thuê nhà riêng để làm văn phòng cũng tăng. Những căn hộ có ngoại thất đẹp, vị trí khu vực trung tâm hoặc mặt đường lớn sẽ là mục tiêu hướng tới của các đơn vị tuy nhiên chủ nhà cũng cần có nhiều vấn đề cần lưu ý để có được một hợp đồng cho thuê nhà hợp pháp, quá trình cho thuê thuận lợi cũng như nhận về giá trị kinh tế cao.

Cho thuê nhà riêng quận Tân Phú ngày một đa dạng
Cho thuê nhà riêng quận Tân Phú ngày một đa dạng

Bài viết ngày hôm nay kientrucvn.biz xin được thông tin tới quý vị một số lưu ý khi cho thuê nhà riêng như sau.

Khi cho thuê nhà riêng quận Tân Phú cần chú ý xem khách hàng là ai?

Số lượng các doanh nghiệp mở ra và tuyên bố phá sản mỗi năm lên tới con số hàng nghìn riêng tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Điều này cũng đồng nghĩa với việc nhiều cơ sở kinh doanh thuê nhà để hoạt động, nhưng vì buôn bán không có lãi, nợ nần nhiều dẫn tới tình trạng phá sản mà phá vỡ hợp đồng thuê nhà khiến cho chủ nhà rơi vào tình trạng dở khóc dở cười.

Vậy nên, khi quyết định cho thuê nhà riêng quận Tân Phú chủ nhân căn hộ cần chú ý về vấn đề pháp lý, xem xét đó có phải một doanh nghiệp kinh doanh hợp pháp hay không. Rằng buộc kỹ càng về thời gian thuê cũng như lịch thanh toán theo tháng, theo quý hay theo năm tránh tình trạng cho các công ty ma thuê là rất nguy hiểm.

Vì bạn cho thuê nhà riêng quận Tân Phú để kinh doanh, buôn bán nên đối tượng người thuê nhà sẽ là các công ty. Việc công ty đó kinh doanh các mặt hàng cấm, vi phạm pháp luật thì khi họ bị bắt chủ nhà cũng bị vạ lây.

Chú ý đặc biệt tới thời gian thanh toán tiền nhà

Khi cho thuê nhà thì điều mà ai cũng mong muốn đó là có được khoản tiền thu nhập ổn định bằng chính căn hộ của mình. Vì vậy khi quyết định cho một cơ sở kinh doanh, công ty nào đó thuê thì cần yêu cầu họ chứng minh về khả năng tài chính và đặt ra các điều kiện chặt chẽ về thời hạn thanh toán tiền nhà.

Thường thì khi cho công ty thuê chủ nhà sẽ có thời hạn nộp là 6 tháng/lần hoặc 1 năm/lần để có được một khoản thu lớn, phía công ty cũng không phải chi ra thường xuyên một khoản tiền cố định như vậy. Nhưng có nhiều đơn vị kinh doanh không hiệu quả hay bị chậm tiền nhà nên ngay khi làm hợp đồng cần có các lưu ý về khoản phạt khi không thanh toán đúng hẹn.

Nhiều vấn đề pháp lý cần quan tâm khi cho thuê nhà riêng quận Tân Phú
Nhiều vấn đề pháp lý cần quan tâm khi cho thuê nhà riêng quận Tân Phú

Không nên nóng vội khi chưa có người hỏi thuê nhà

Tân Phú là khu vực đang có tốc độ phát triển cực kỳ mạnh mẽ tại thành phố Hồ Chí Minh, số lượng các doanh nghiệp ngày một lớn nên nhu cầu thuê nhà để làm văn phòng, mở công ty cũng tăng lên nhanh chóng.

Nhiều hộ gia đình quyết định cho thuê nhà riêng quận Tân Phú để cho doanh nghiệp hoạt động với giá thuê rất cao. Tuy nhiên không phải cứ có nhà là có khách, ngay lập tức trở thành cơ sở kinh doanh vì còn phụ thuộc vào rất nhiều vấn đề khác nhau. Nếu ở khu vực trung tâm gần đường giao thông lớn sẽ nhiều người thuê, trong ngõ giá rẻ hơn và khó cho thuê hơn.

Biết là như vậy nhưng bản thân chủ nhân căn hộ cũng không nên quá nóng vội vì kinh doanh batdongsan còn dựa nhiều vào yếu tố may mắn. Nếu quá nóng vội gặp khách nào cũng cho thuê ngay thì rất có thể người thuê đó sẽ không mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định mà còn đem thêm các rắc rối không đáng có. Dù có “ Ế” hàng đến mấy cũng cần điều tra rõ ràng về đối tượng thuê nhà, tránh tối đa rủi ro có thể xảy ra.

>>> xem ngay: kinh nghiệm cho thuê nhà riêng quận 2 không thể bỏ qua

Không nên ở chung nhà ở người thuê

Như đã nói ở trên, đối tượng thuê nhà ở đây là các doanh nghiệp hay đơn vị kinh doanh nên số lượng người ra vào mỗi ngày khá lớn. Chính vì vậy nếu cùng chung sống trong một không gian như vậy rất bất tiện cho thành viên trong gia đình, giảm tính chuyên nghiệp của công ty đang thuê nhà. Vì thế tốt nhất nếu đã quyết định cho thuê căn hộ thì chủ nhà không nên sống tại đó nữa.

Ngoài ra, trong nhiều trường hợp cho thuê nhà riêng quận Tân Phú để kinh doanh thì nhân viên họ còn sống ngay tại công ty. Họ sử dụng phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách như chính căn hộ của mình nên sự bất tiện cho chủ nhà còn tăng lên thêm bội phần.

Đơn vị thuê nhà có được phép sửa sang căn hộ hay không?

Vì khách thuê nhà là doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh nên đôi khi họ cần một không gian làm việc chuyên nghiệp nên khi thuê nhà họ yêu cầu được phép sửa sang lại căn hộ theo thiết kế riêng. Điều này hoàn toàn có thể chấp nhận nếu căn hộ đó được xây nên với mục đích là cho thuê lâu dài, còn nếu còn có ý định để sinh sống trong tương lai thì việc tác động đến không gian bên trong như đập phá tường, xây thêm phòng hoặc biến đổi kết cấu căn hộ là điều rất khó khăn.

Vì thế ngay từ khi trao đổi thì chủ nhà cần xác định rõ xem căn hộ cho thuê nhà riêng quận Tân Phú batdongsan.com.vn này có được phép sửa sang, thay đổi phần thiết kế bên trong hay không. Sau đó sẽ trao đổi lại và ghi rõ trong hợp đồng cho thuê nhà để tránh khi xảy ra vấn đề không mong muốn trong quá trình cho thuê nhà sẽ rất khó để giải quyết.

Cho thuê nhà riêng quận Tân Phú chưa bao giờ là điều đơn giản

>>> Có thể bạn muốn biết: Mẹo phong thủy khi bán nhà

Ai là người đóng thuế khi cho thuê nhà quận Tân Phú?

Cho thuê nhà là giao dịch kinh tế, theo quy định của nhà nước thì khi giá trị cho thuê căn hộ lớn hơn 100 triệu/năm thì chủ nhà cần đóng thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên điều này hoàn toàn có thể thương lượng với người thuê xem ai sẽ là người đóng thuế.

Ngoài ra mỗi năm cũng phải nộp thêm 1 triệu đồng cho thuế môn bài. Phần ai là người đóng thuế có thể ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng, nếu không nắm rõ các bên có thể tham khảo thêm tại văn phòng công chứng để.

Để biết thêm chi tiết, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp để chúng tôi giải đáp thắc mắc về vấn đề cho thuê nhà riêng quận Tân Phú để kinh doanh.