Kinh nghiệm cho thuê nhà riêng quận 2 không thể bỏ qua

Cho thuê nhà riêng quận 2 thành phố Hồ Chí Minh hiện là nhu cầu của khá nhiều người khi họ có nhà nguyên căn nhàn rỗi không sử dụng tới. Tuy nhiên cho ai thuê và cho thuê như thế nào để mang lại hiệu quả kinh tế cao mà lại tránh được những rủi ro không đáng có thì không phải ai cũng biết. Trong bài viết ngày hôm nay kientrucvn.biz sẽ chỉ ra một số những kinh nghiệm nhỏ để giúp chủ nhân căn hộ có thể tìm thấy cho mình một khách hàng lý tưởng.

Cho thuê nhà riêng quận 2 không hẳn là điều dễ dàng
Cho thuê nhà riêng quận 2 không hẳn là điều dễ dàng

Vì sao nên cho thuê nhà riêng quận 2?

Hiện nay việc chọn thuê nhà trọ hay thuê nhà nguyên căn là vấn đề khá nhiều người băn khoăn khi có sự chênh lệch về giá thuê. Tuy nhiên phần lớn mọi người vẫn có sự chú ý nhiều hơn đối với loại hình căn hộ cho thuê toàn bộ căn nhà khi họ có diện tích sử dụng nhiều hơn, có thể làm văn phòng, nơi kinh doanh hoặc cả hộ gia đình ở đảm bảo sự tự do riêng tư của mỗi thành viên.

Vậy nên việc đầu tư cho thuê nhà riêng quận 2 hiện là kênh đầu tư sinh lời khá lớn. Tại quận 2 nói riêng và khu vực Thành phố Hồ Chí Minh nói chung đang có sự đa dạng lớn về phân khúc nhà cho thuê này. Tùy thuộc vào vị trí, tình trạng căn hộ, số lượng nội thất cũng như khả năng sử dụng mà giá trị cho thuê cũng khác nhau khá lớn.

Xu thế thuê cả căn hộ sinh sống dần được ưa chuộng và thay thế cho nhiều dãy trọ bình dân thiếu an toàn, không đảm bảo vệ sinh, nóng bức. Vậy nên nhiều người có nhà không sử dụng đến đã đăng lên các kênh batdongsan để thông báo cho thuê, kiếm thêm thu nhập.

Kinh nghiệm cho thê nhà riêng quận 2

Việc kinh doanh cho thuê nhà riêng quận 2 tạo ra một lượng thu nhập ổn định mỗi tháng cho chủ nhân căn hộ nhưng cũng không hề có thể loại bỏ đi hàng loạt những rủi ro, phiền toái đến từ người thuê nhà. Hoặc cũng có nhiều có nhà nhưng lại không tìm thấy người thuê, dưới đây là một số những kinh nghiệm nhỏ mà chúng tôi muốn tư vấn tới quý độc giả.

Cần tham khảo kinh nghiệm khi cho thuê nhà riêng quận 2
Cần tham khảo kinh nghiệm khi cho thuê nhà riêng quận 2

Nên cải tạo cho căn nhà trông hấp dẫn hơn

Nếu bạn có một căn hộ mới tại thành phố Hồ Chí Minhcho thuê thì không cần chú ý tới vấn đề này nhưng nếu là một căn nhà đã có rêu phong, cũ kỹ sau nhiều năm sử dụng hoặc bỏ không thì nên cải tạo lại một chút để trông có vẻ mới mẻ, sạch sẽ hơn. Vì dù là khách thuê nhà thì một căn hộ đẹp đẽ vẫn sẽ hấp dẫn hơn nhiều, ngoài ra việc này cũng sẽ tăng giá trị cho thuê đáng kể hoặc tìm thấy đối tượng thuê nhà ở phân khúc cao hơn.

>>> Xem thêm: Những mẹo phong thủy giúp bán nhà quận 7 đắt như tôm tươi

Tìm đúng khách hàng tiềm năng

Khách thuê nhà thì có nhiều, phân khúc nào cũng có và bạn cần xác định rõ đối tượng nào có khả năng thuê căn hộ của mình. Không nên tốn thời gian với những đối tượng chưa hoặc không phù hợp ví dụ một căn nhà ở ngã tư, rộng hàng trăm mét vuông với hệ thống nội thất tiện nghi thì sẽ không thể phù hợp với sinh viên, hộ gia đình công nhân, nhân viên văn phòng thu nhập thấp được.

Khi có thông tin từ phía khách hàng, người cho thuê nhà riêng quận 2 cần trao đổi rõ về diện tích, hiện trạng, giá cho thuê của căn hộ để lọc danh sách khách hành của mình. Và những thông tin này cũng cần được đăng tải công khai lên các trang rao vặt, cho thuê bất động sản…. để khách có thể tự cân đối xem mình có phù hợp hay không. Đừng rao kiểu “ Có nhà nguyên căn quận 2 cho thuê” rồi không có thêm thông tin liên quan nào là bạn đã tự mua rắc rối, mệt mỏi vào mình rồi đấy nhé!

Chủ nhà cũng không nên cố gắng giấu đi những thông tin hay hình ảnh của căn hộ hoặc sử dụng hình ảnh cho thuê nhà riêng quận 2 batdongsan.com.vn khác, để khi khách đến xem nhà thấy không giống họ không thuê nữa sẽ rất tốn thời gian.

>>> Có thể bạn muốn biết: Những bước cần làm khi bán nhà quận 5 để tránh rắc rối về mặt pháp lý

Đưa ra mức giá hợp lý khi cho thuê nhà riêng quận 2

Một mức giá rẻ là điều khách hàng nào cũng muốn nhưng điều đó phải phù hợp với tình trạng thực tế của căn hộ. Vì vậy khi đưa giá bạn cần đánh giá đúng căn hộ của mình dựa trên các yếu tố cơ bản như vịn trí căn hộ, hiện trạng nhà, nội thất, nhà có thể kinh doanh hay không…. nếu bạn không thể tự định giá cho thuê căn hộ của mình thì hãy tham khảo tại batdongsan.com.vn tại đây sẽ có những chuyên gia giúp bạn định giá cho thuê chính căn hộ của bạn.

Chú ý khi ký hợp đồng cho thuê nhà riêng quận 2

Hợp đồng là điều bắt buộc khi cho thuê nhà riêng quận 2 bởi đó là cơ sở pháp lý duy nhất để xử lý khi có phát sinh ngoài mong muốn trong quá trình cho thuê nhà. Trong hợp đồng cần ghi rõ một số vấn đề cơ bản như giá cho thuê, thời gian đóng tiền nhà, nội quy sử dụng căn hộ, có được cải tạo căn hộ hay không… những hình thức xử lý vi phạm khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng…

Ngoài ra, khi hợp đồng cho thuê căn hộ có thời gian trên 6 tháng cần phải tới cơ quan công chứng để chứng thực. Sau đó nộp thuế theo quy định nếu giá trị cho thuê mỗi năm lớn hơn 100 triệu đồng. Nếu làm giá trị hợp đồng thấp hơn giá trị thật thì khi có tranh chấp cơ quan chức năng sẽ có hình thức xử phạt rất nặng.

Cần chú ý hợp đồng cho thuê nhà riêng quận 2
Cần chú ý hợp đồng cho thuê nhà riêng quận 2

>>> Bạn đã biết: Những sai lầm chết người khi bán nhà quận Tân Phú

Đăng tải thông tin cho thuê nhà riêng quận 2 ở đâu?

Hiện nay khi muốn bán hay cho thuê nhà riêng quận 2 nói riêng và trên cả nước nói chung ngoài kênh truyền miệng, đặt biển cho thuê nhà ra thì khi chủ nhà muốn có khách hàng nhanh bắt buộc phải tìm đến những kênh thông tin chuyên về nhà đất, bất động sản hoặc đơn vị môi giới uy tín. Bởi ở đó họ có những tệp khách hàng rất đông đảo giúp bạn nhanh chóng tìm thấy đối tác của mình nhanh chóng.

Và một trong những đơn vị uy tín hàng đầu mà quý vị có thể tin tưởng để đăng tải thông tin cho thuê căn hộ của mình là batdongsan.com.vn. Tại đây bạn không chỉ nhanh chóng tìm thấy khách hàng của mình mà còn được tư vấn những vấn đề liên quan tới pháp lý, giấy tờ liên quan, điều khoản hợp đồng… bởi những chuyên gia giàu kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên cả nước.